Preço do metro quadrado em SP tem menor valorização desde 2011
SÃO PAULO - O preço médio do metro quadrado dos imóveis
na cidade de São Paulo mostra sinal de desaceleração, apontou a
pesquisa Barômetro do Mercado Imobiliário, do portal Agente Imóvel.
Entre janeiro e junho de 2013, o preço dos imóveis prontos e disponíveis
para venda teve valorização de 3,4%, menor variação desde a primeira
amostragem, feita em janeiro de 2011.
Segundo o levantamento, os preços imobiliários tiveram valorizaram
menos que 1% em valor real durante o primeiro semestre de 2013. No mês
de Junho, o mercado paulista registrou o preço médio por metro quadrado
de R$ 6.907, variação de 0,04% no mês.
“A desaceleração dos preços dos imóveis junto à cautela apresentada
pelo comprador de imóvel residencial são consequência da turbulência na
economia macro, que vem sendo enfraquecida pelo aumento da taxa de juros
pelo Banco Central, pelo recuo das atividade das principais
construtoras e pelas recentes manifestações públicas que tem mobilizado
todo país”, informou sócio-diretor do Agente Imóvel, Johan Jonsson.
Valorizações De acordo com o Barômetro do Mercado
Imobiliário, entre os bairros com a maior elevação de preço médio por
metro quadrado nos primeiros seis meses do ano, o bairro Ermelino
Matarazzo registrou a maior variação, com 52,2%, custando R$ 4.266 o
metro quadrado. Em seguida, aparecem Vila Monumento, elevação de 44,8%,
R$ 7.135 por metro quadrado, Tremembé, 43,3%, R$ 4.830 o metro quadrado,
e Jardim da Saúde, com elevação de 34,7%, R$ 7.087 por metro quadrado.
Já entre os entre os bairros mais valorizados, Vila Nova Conceição
possui o metro quadrado mais caro da cidade: R$ 14.121. Ibirapuera,
Jardim Europa e Jardim Luzitânia aparecem em seguida, custando cada: R$
13.643, R$ 13.572 e R$ 12.306 por metro quadrado
Por região, a zona Oeste foi a mais valorizada no sexto mês de 2013,
com o preço médio por metro quadrado de R$ 7.756. Com uma média de preço
equivalente está a zona Central, que registrou R$ 7.701 por metro
quadrado. A zona Sul paulista apresentou R$ 6.508 por metro quadrado,
seguido pela zona Norte, com R$ 6.321 por metro quadrado. Com R$ 4.775
por metro quadrado, a zona Leste apresentou o menor preço por m² do mês.
Depreciações Já entre os bairros que sofreram as
maiores depreciações de janeiro a junho, Rio Pequeno registrou queda de
19,6% no valor do metro quadrado, passando a custar R$ 4.868 por metro
quadrado. A lista segue com os bairros Imirim (-14,5%, R$ 4.661 por
metro quadrado), Vila Santa Catarina (-14,4%, R$ 5.169/m²) e Jardim
América (-12,1%, R$ 10.590/m²)
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